Questa pagina permette di scaricare il modello di contratto per il rifacimento dell’impianto elettrico in un appartamento sia in formato Word (.docx) sia in formato PDF. Il documento è pensato per disciplinare in modo chiaro e completo l’intervento tra committente e impresa appaltatrice, definendo oggetto dei lavori, obblighi delle parti, tempi, corrispettivi, garanzie, responsabilità e documentazione necessaria alla conclusione e alla messa in esercizio dell’impianto.
Fac simile contratto per rifacimento impianto elettrico in appartamento Word
Scarica il fac simile in formato Word per poterlo personalizzare con i dati del committente e dell’appaltatore, integrare eventuali allegati tecnici e modificare le clausole in base alle specifiche esigenze. Il file Word è ideale se vuoi compilare, stampare o inviare il contratto modificato.
Fac simile contratto per rifacimento impianto elettrico in appartamento PDF
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Esempio contratto per rifacimento impianto elettrico in appartamento
CONTRATTO DI APPALTO PER RIFACIMENTO IMPIANTO ELETTRICO IN APPARTAMENTO
Tra
1) Il Sig./La Sig.ra _____________, nato/a il _____________ a _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________ (di seguito “Committente”);
e
2) La ditta/impresa _____________, con sede legale in _____________, via _____________ n. _____________, P.IVA/C.F. _____________, rappresentata da _____________ in qualità di _____________ (di seguito “Appaltatore”).
Premesso che
- Il Committente è proprietario dell’appartamento sito in _____________, via _____________ n. _____________, interno _____________, piano _____________, identificato catastalmente al Foglio _____________, mappale/particella _____________;
- L’Appaltatore dichiara di essere in possesso delle capacità tecniche, professionali e organizzative necessarie per l’esecuzione dei lavori oggetto del presente contratto;
Si conviene e stipula quanto segue.
1. Oggetto del contratto
L’Appaltatore si impegna a eseguire, a perfetta regola d’arte e secondo le norme vigenti, il rifacimento dell’impianto elettrico dell’appartamento sopra indicato, comprensivo di fornitura materiali, posa in opera, collegamenti, protezioni, messa a terra, quadri elettrici, punti luce, prese, impianti per elettrodomestici e ogni altra opera necessaria per il funzionamento dell’impianto, come da progetto allegato (Allegato A) e da computo metrico (Allegato B). Il Committente si impegna a corrispondere il corrispettivo concordato.
2. Documentazione e progetto
L’Appaltatore redigerà il progetto/esecutivo dell’impianto e fornirà al Committente, prima dell’inizio lavori, copia degli schemi elettrici, elenco materiali, elenco apparecchiature e cronoprogramma. Eventuali varianti saranno oggetto di accordo scritto tra le parti.
3. Norme e conformità
I lavori saranno eseguiti in conformità alle norme CEI vigenti, alle disposizioni del D.Lgs. 81/2008 in materia di sicurezza, ai regolamenti locali e alle prescrizioni dell’Amministratore di condominio, se applicabili. Al termine dei lavori l’Appaltatore rilascerà la Dichiarazione di Conformità (ai sensi della normativa vigente) e la documentazione tecnica necessaria per la manutenzione.
4. Durata dei lavori
Data di inizio lavori: _____________. Termine previsto per il completamento: _____________ (giorni/mesi dal’inizio lavori). Eventuali ritardi imputabili all’Appaltatore saranno soggetti a penale di € _____________ per ogni giorno di ritardo, fino a un massimo di € _____________. Eventuali proroghe per cause di forza maggiore o per varianti concordate per iscritto saranno comunicate e concordate tra le parti.
5. Prezzo e modalità di pagamento
Il corrispettivo complessivo per l’esecuzione dei lavori è fissato in € _____________, IVA _____________ (inclusa/esclusa). Modalità di pagamento:
- Acconto alla firma del contratto € _____________ (pari a _____________%).
- Pagamenti intermedi a stato avanzamento lavori: € _____________ alle seguenti fasi: _____________.
- Saldo finale, a certificazione di ultimazione e consegna dei documenti di conformità: € _____________.
Le fatture saranno emesse dall’Appaltatore e pagate dal Committente entro _____________ giorni data fattura mediante: _____________. In caso di ritardato pagamento si applicheranno gli interessi di mora nella misura prevista dalla legge.
6. Variazioni e lavori aggiuntivi
Ogni variazione non prevista nel progetto originario dovrà essere approvata per iscritto dal Committente e potrà comportare adeguamento dei tempi e dei costi. L’Appaltatore fornirà preventivo scritto per le varianti; i lavori aggiuntivi avranno inizio solo dopo l’accettazione scritta del preventivo da parte del Committente.
7. Materiali e garanzie
L’Appaltatore si impegna a utilizzare materiali nuovi, conformi alle norme e alle specifiche del progetto. Eventuali marche o tipologie dei materiali saranno indicate nel preventivo e/o nell’Allegato B. L’Appaltatore garantisce i lavori per la durata di _____________ mesi/anni dalla data di consegna contro vizi e difetti di esecuzione; la garanzia non copre danni dovuti a usura, negligenza del Committente o interventi non autorizzati.
8. Sicurezza e responsabilità
L’Appaltatore è responsabile dell’applicazione delle misure di sicurezza previste dalla normativa vigente in materia di tutela della salute e sicurezza sui luoghi di lavoro (D.Lgs. 81/2008). L’Appaltatore dovrà disporre di idonea documentazione (POS, DURC, ecc.) e di assicurazione per responsabilità civile verso terzi e operai. Il Committente provvederà a fornire l’accesso all’immobile e a segnalare eventuali vincoli condominiali o d’uso particolari.
9. Collaudo e consegna
Al termine dei lavori l’Appaltatore eseguirà le prove e i collaudi necessari. Le parti redigeranno un verbale di consegna e collaudo (Allegato C) che attesterà l’adempimento delle prestazioni. La consegna si intende avvenuta dietro rilascio della Dichiarazione di Conformità e della relativa documentazione tecnica.
10. Responsabilità per danni
L’Appaltatore è responsabile dei danni diretti causati al Committente o a terzi per dolo o colpa nell’esecuzione dei lavori. L’Appaltatore è altresì responsabile della custodia dei materiali e delle attrezzature fino alla consegna. Eventuali danni preesistenti devono essere segnalati dal Committente prima dell’inizio dei lavori.
11. Assicurazioni
L’Appaltatore dichiara di essere coperto da polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi e per danni derivanti dall’esecuzione dei lavori. Copia della polizza verrà consegnata al Committente su richiesta.
12. Subappalto
L’Appaltatore potrà avvalersi di subappaltatori previa comunicazione e consenso scritto del Committente. L’Appaltatore rimane comunque pienamente responsabile nei confronti del Committente per l’esecuzione delle opere.
13. Risoluzione del contratto
Il contratto potrà essere risolto per grave inadempimento da parte di una delle parti, previa diffida ad adempiere rimasta senza effetto entro _____________ giorni dalla sua ricezione. In caso di risoluzione, le parti provvederanno a regolare i compensi per le prestazioni effettivamente eseguite ed a restituire quanto dovuto.
14. Forza maggiore
Nessuna delle parti sarà ritenuta responsabile per ritardi o inadempimenti dovuti a cause di forza maggiore, quali eventi naturali, pandemie, misure amministrative, scioperi, guerre o altri eventi al di fuori del controllo ragionevole delle parti. Le parti si incontreranno per concordare le misure necessarie.
15. Trattamento dei dati personali
Le parti si danno reciprocamente atto che i dati personali raccolti saranno trattati conformemente alla normativa vigente sulla privacy (Regolamento UE 2016/679 e normativa nazionale) esclusivamente per finalità connesse all’esecuzione del presente contratto.
16. Riservatezza
Le parti si obbligano a mantenere riservate tutte le informazioni confidenziali apprese in relazione al presente contratto, salvo obblighi di legge o autorizzazione scritta della controparte.
17. Controversie e legge applicabile
Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto, le parti concordano che sarà competente in via esclusiva il Foro di _____________. In alternativa le parti potranno concordare la risoluzione mediante arbitrato/ADR come da accordo separato.
18. Disposizioni finali
Il presente contratto, unitamente agli allegati (progetto(esecutivo), computo metrico, cronoprogramma, eventuali preventivi), costituisce l’integrale accordo tra le parti e annulla e sostituisce ogni precedente intesa, orale o scritta.
Luogo e data: _____________
Letto, confermato e sottoscritto.
Per il Committente:
Nome e cognome: _____________
Firma: ______________________
Per l’Appaltatore:
Ragione sociale: _____________
Rappresentante legale: _____________
Firma: ______________________
Allegati:
- Allegato A: Progetto/esecutivo
- Allegato B: Computo metrico e elenco materiali
- Allegato C: Verbale di consegna e collaudo
- Allegato D: Polizza assicurativa (se applicabile)
- Allegato E: Documentazione tecnica e Schemi elettrici
Come scrivere un contratto per rifacimento impianto elettrico in appartamento
Per redigere un contratto solido e operativo per il rifacimento di un impianto elettrico in appartamento è necessario procedere con chiarezza e precisione nella descrizione delle prestazioni richieste, indicando con precisione l’ambito dei lavori, i documenti progettuali che ne costituiscono riferimento e le prestazioni escluse. Il contenuto deve specificare l’indirizzo e l’identificativo catastale dell’immobile, i dati anagrafici e fiscali delle parti e l’eventuale rappresentanza dell’impresa.
È fondamentale allegare o richiamare il progetto esecutivo, gli schemi elettrici e il computo metrico che descrivano quantitativamente e qualitativamente le forniture, facendo riferimento a norme tecniche riconosciute come le norme CEI e alle prescrizioni normative in materia di sicurezza del lavoro. La determinazione del prezzo deve essere precisa e comprensiva delle modalità di pagamento, degli importi degli acconti, degli stati di avanzamento e del saldo finale, nonché dell’indicazione dell’IVA e delle conseguenze in caso di ritardo nei pagamenti.
Devono essere previste regole per la gestione delle varianti e dei lavori aggiuntivi, stabilendo che ogni modifica rilevante al progetto richiede un preventivo scritto e l’accettazione formale del committente, con l’indicazione di eventuali adeguamenti di tempi e costi. Il contratto deve altresì disciplinare i termini di esecuzione, la data di inizio, il termine di ultimazione e gli eventuali meccanismi di penale per ritardi imputabili all’appaltatore, prevedendo al contempo possibilità di proroga per cause di forza maggiore o per esigenze tecniche giustificate.
Vanno esplicitati gli obblighi in materia di sicurezza sul lavoro, con l’impegno dell’appaltatore a predisporre la documentazione richiesta dalla normativa vigente, a munirsi dei certificati necessari e a mantenere polizze assicurative per responsabilità civile verso terzi e per gli operatori, nonché l’obbligo di consegnare al termine dei lavori la Dichiarazione di Conformità e tutta la documentazione tecnica utile alla manutenzione e al collaudo.
Le clausole di responsabilità devono precisare l’ambito della responsabilità per danni diretti e i limiti entro i quali l’appaltatore risponde per vizi o difetti di esecuzione, indicando la durata della garanzia e le esclusioni tipiche quali usura o interventi non autorizzati. È opportuno disciplinare espressamente il subappalto, stabilendo che l’utilizzo di terzi è subordinato a comunicazione e, se richiesto, al consenso del committente, pur mantenendo l’appaltatore la responsabilità principale verso il committente.
Per quanto riguarda la risoluzione del contratto è utile prevedere procedure chiare in caso di inadempimento grave, comprensive di una diffida ad adempiere con termine predeterminato e delle modalità di conteggio dei compensi già maturati. Infine, il contratto dovrebbe includere clausole relative al trattamento dei dati personali, alla riservatezza delle informazioni, alla legge applicabile e alla competenza territoriale o a procedure alternative di risoluzione delle controversie; la forma scritta e la sottoscrizione delle parti, unitamente all’elenco degli allegati tecnici richiamati, completano il quadro necessario per rendere il contratto efficace, immediatamente eseguibile e facilmente verificabile in caso di contestazioni.
Nel redigere il testo è essenziale usare un linguaggio preciso ma comprensibile, definire criteri oggettivi per l’accettazione dei lavori e predisporre moduli standard di verbale di consegna e collaudo, in modo che al termine dell’intervento la documentazione sia completa e permetta la messa in servizio in sicurezza dell’impianto.