Da questa pagina è possibile scaricare il fac simile di contratto di pitturazione in formato Word e PDF. Il documento serve a mettere per iscritto l’accordo tra il committente e l’impresa o il professionista incaricato, specificando quali lavori saranno svolti, in quali locali, con quali materiali e a quale prezzo.
Può essere utilizzato, per esempio, per affidare la tinteggiatura di un’abitazione, di un ufficio o di un altro immobile, sia per un intervento limitato sia per lavori che comprendono anche preparazione delle superfici, rasatura e finiture. Il modello permette di precisare tempi, pagamenti, modalità di verifica e gestione di eventuali varianti o ritardi.
Fac simile contratto di pitturazione Word
La versione Word è modificabile: puoi adattare le clausole ai lavori concordati, inserire i dati delle parti e precisare materiali, prezzi e scadenze del caso concreto.
Fac simile contratto di pitturazione PDF
È disponibile anche il modello in formato PDF, utile per consultare il fac simile e predisporre il contratto sulla base delle condizioni concordate.
Esempio contratto di pitturazione
CONTRATTO DI APPALTO PER LAVORI DI PITTURAZIONE
Tra
Il/La Sig./Sig.ra/Società ____________________________, nato/a a ____________________________ il ____________________________, C.F./P.IVA ____________________________, residente/con sede in ____________________________, via ____________________________, n. _____, di seguito denominato/a “Committente”,
e
Il/La Sig./Sig.ra/Società ____________________________, nato/a a ____________________________ il ____________________________, C.F./P.IVA ____________________________, con sede in ____________________________, via ____________________________, n. _____, iscritta al Registro delle Imprese di ____________________________ al n. ____________________________, di seguito denominato/a “Appaltatore”,
congiuntamente denominate “Parti”.
PREMESSO CHE
Il Committente intende affidare all’Appaltatore l’esecuzione di lavori di pitturazione presso l’immobile sito in ____________________________, via ____________________________, n. _____;
L’Appaltatore dichiara di possedere l’esperienza, le competenze e i mezzi necessari per l’esecuzione dei lavori oggetto del presente contratto;
si conviene e si stipula quanto segue.
1. OGGETTO DEL CONTRATTO
Il Committente affida all’Appaltatore, che accetta, l’esecuzione dei lavori di pitturazione presso l’immobile sopra indicato.
I lavori comprenderanno:
- Preparazione delle superfici mediante ____________________________;
- Rasatura e/o stuccatura di ____________________________;
- Carteggiatura di ____________________________;
- Applicazione di primer/fissativo ____________________________;
- Applicazione di n. _____ mani di pittura;
- Pitturazione di pareti per una superficie complessiva di circa _____________ mq;
- Pitturazione di soffitti per una superficie complessiva di circa _____________ mq;
- Pitturazione di porte, finestre, termosifoni e/o altri elementi: ____________________________;
- Altri lavori: ____________________________.
I colori e le finiture saranno i seguenti:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
2. MATERIALI
I materiali necessari per l’esecuzione dei lavori saranno forniti da:
☐ Appaltatore
☐ Committente
☐ Entrambe le Parti secondo le seguenti modalità:
__________________________________________________________________.
I materiali dovranno essere di qualità idonea all’uso previsto e conformi alle caratteristiche concordate tra le Parti.
Eventuali variazioni dei materiali, dei colori o delle finiture dovranno essere previamente autorizzate dal Committente per iscritto.
3. MODALITÀ DI ESECUZIONE
L’Appaltatore si impegna a eseguire i lavori a regola d’arte, nel rispetto delle norme tecniche applicabili, delle indicazioni del Committente e delle condizioni concordate nel presente contratto.
L’Appaltatore provvederà, ove necessario, alla protezione di pavimenti, mobili, infissi e altri elementi presenti nei locali mediante:
__________________________________________________________________.
Al termine dei lavori, l’Appaltatore provvederà alla rimozione dei materiali di risulta e alla pulizia delle aree interessate, secondo le seguenti modalità:
__________________________________________________________________.
4. INIZIO E TERMINE DEI LAVORI
I lavori avranno inizio il giorno ____________________________.
Il termine previsto per l’ultimazione dei lavori è il giorno ____________________________.
Eventuali proroghe saranno ammesse esclusivamente per le seguenti cause:
__________________________________________________________________
e dovranno essere comunicate tempestivamente al Committente.
5. CORRISPETTIVO
Il corrispettivo complessivo per l’esecuzione dei lavori è stabilito in euro _____________ oltre IVA, se dovuta.
Il prezzo è:
☐ A corpo
☐ A misura
☐ A corpo e a misura, secondo il seguente criterio:
__________________________________________________________________.
Il corrispettivo comprende:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
Sono esclusi dal corrispettivo i seguenti lavori o materiali:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
Eventuali lavori aggiuntivi o varianti dovranno essere preventivamente approvati dal Committente per iscritto e saranno contabilizzati secondo le seguenti modalità:
__________________________________________________________________.
6. MODALITÀ DI PAGAMENTO
Il pagamento sarà effettuato con le seguenti modalità:
- Euro _____________ alla sottoscrizione del presente contratto;
- Euro _____________ all’inizio dei lavori;
- Euro _____________ al raggiungimento dello stato di avanzamento del ___________% ;
- Euro _____________ alla conclusione dei lavori;
- Saldo di euro _____________ entro il ____________________________.
Il pagamento sarà effettuato mediante:
☐ Bonifico bancario sul conto IBAN ____________________________;
☐ Assegno;
☐ Contanti nei limiti previsti dalla legge;
☐ Altra modalità: ____________________________.
7. OBBLIGHI DELL’APPALTATORE
L’Appaltatore si impegna a:
a) eseguire i lavori con diligenza e professionalità;
b) utilizzare personale adeguatamente formato e, ove necessario, qualificato;
c) rispettare le norme in materia di sicurezza sul lavoro;
d) adottare tutte le misure necessarie per evitare danni a persone e cose;
e) mantenere ordinata e sicura l’area di lavoro;
f) informare tempestivamente il Committente di eventuali impedimenti, difetti delle superfici o circostanze che possano incidere sull’esecuzione dei lavori;
g) riparare o risarcire eventuali danni direttamente causati durante l’esecuzione dei lavori, salvo il normale deterioramento o cause non imputabili all’Appaltatore.
8. OBBLIGHI DEL COMMITTENTE
Il Committente si impegna a:
a) consentire l’accesso ai locali nei giorni e negli orari concordati;
b) fornire le informazioni necessarie per la corretta esecuzione dei lavori;
c) comunicare preventivamente la presenza di impianti, materiali o condizioni particolari dei locali;
d) mettere a disposizione, ove concordato, acqua, energia elettrica e spazi necessari allo svolgimento dei lavori;
e) corrispondere il compenso nei termini stabiliti;
f) verificare i lavori al termine dell’esecuzione e comunicare eventuali contestazioni.
9. VERIFICA E ACCETTAZIONE DEI LAVORI
Al termine dei lavori, il Committente procederà alla verifica delle opere eseguite entro _____________ giorni.
Eventuali difetti o non conformità dovranno essere comunicati all’Appaltatore per iscritto entro _____________ giorni dalla verifica.
L’Appaltatore si impegna a eliminare, a propria cura e spese, gli eventuali difetti imputabili alla propria esecuzione entro un termine ragionevole concordato con il Committente.
10. GARANZIA
L’Appaltatore garantisce la corretta esecuzione dei lavori per un periodo di _____________ mesi dalla data di ultimazione degli stessi, limitatamente ai difetti imputabili a errata preparazione o applicazione dei prodotti.
La garanzia non opera nei seguenti casi:
a) umidità, infiltrazioni o condensa non imputabili all’Appaltatore;
b) movimenti, crepe o cedimenti delle superfici e delle strutture;
c) danneggiamenti causati da terzi, animali o eventi accidentali;
d) utilizzo improprio o mancata manutenzione;
e) cause di forza maggiore;
f) ulteriori cause: ____________________________.
11. VARIANTI E LAVORI AGGIUNTIVI
Qualsiasi modifica, variante o lavoro aggiuntivo rispetto a quanto previsto dal presente contratto dovrà essere concordato per iscritto, indicando almeno:
- Descrizione dei lavori;
- Eventuale variazione del prezzo;
- Eventuale variazione dei tempi di esecuzione;
- Materiali e finiture da utilizzare.
12. RITARDI E PENALI
In caso di ritardo imputabile all’Appaltatore rispetto al termine concordato, sarà applicata una penale pari a euro _____________ per ogni giorno di ritardo, fino a un massimo di euro _____________, salvo il risarcimento dell’eventuale ulteriore danno.
La penale non sarà applicata in caso di ritardi dovuti a:
__________________________________________________________________.
13. RECESSO E RISOLUZIONE
Ciascuna Parte potrà recedere dal contratto per giustificato motivo mediante comunicazione scritta con un preavviso di _____________ giorni.
Il contratto potrà essere risolto in caso di grave inadempimento di una delle Parti, previa contestazione scritta e concessione di un termine di _____________ giorni per adempiere, salvo i casi di particolare gravità.
In caso di recesso o risoluzione, il Committente corrisponderà all’Appaltatore il valore dei lavori regolarmente eseguiti fino alla data di cessazione del contratto, detraendo eventuali danni, acconti o somme già versate.
14. RESPONSABILITÀ E ASSICURAZIONE
L’Appaltatore dichiara di essere in possesso delle eventuali coperture assicurative necessarie per lo svolgimento dell’attività.
Polizza assicurativa n. ____________________________, compagnia ____________________________, con validità dal ____________________________ al ____________________________.
15. SUBAPPALTO
È vietato all’Appaltatore subappaltare in tutto o in parte i lavori senza la preventiva autorizzazione scritta del Committente.
Eventuali subappaltatori autorizzati dovranno operare nel rispetto delle disposizioni di legge e resteranno sotto la responsabilità dell’Appaltatore.
16. FORZA MAGGIORE
Nessuna Parte sarà responsabile per ritardi o impossibilità di esecuzione derivanti da eventi imprevedibili e non controllabili, quali calamità naturali, incendi, scioperi, provvedimenti dell’autorità o altri eventi di forza maggiore.
La Parte che intende invocare la forza maggiore dovrà darne comunicazione all’altra entro _____________ giorni dal verificarsi dell’evento.
17. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Le Parti dichiarano di autorizzarsi reciprocamente al trattamento dei dati personali necessari per l’esecuzione del presente contratto, nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali.
18. COMUNICAZIONI
Ogni comunicazione relativa al presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto e inviata ai seguenti recapiti:
Per il Committente:
Indirizzo: ____________________________
E-mail: ____________________________
PEC: ____________________________
Telefono: ____________________________
Per l’Appaltatore:
Indirizzo: ____________________________
E-mail: ____________________________
PEC: ____________________________
Telefono: ____________________________
19. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE
Il presente contratto è regolato dalla legge italiana.
Per qualsiasi controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto sarà competente il Foro di ____________________________, salvo diversa competenza inderogabile prevista dalla legge.
20. DISPOSIZIONI FINALI
Il presente contratto costituisce l’intero accordo tra le Parti in relazione all’oggetto dello stesso e sostituisce ogni precedente intesa, scritta o orale.
Qualsiasi modifica al presente contratto dovrà risultare da atto scritto e sottoscritto da entrambe le Parti.
Per quanto non espressamente previsto, si applicano le disposizioni del Codice Civile e della normativa vigente.
Luogo ____________________________
Data ____________________________
IL COMMITTENTE
Nome e cognome/Ragione sociale: ____________________________
Firma: ____________________________
L’APPALTATORE
Nome e cognome/Ragione sociale: ____________________________
Firma: ____________________________
Ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le Parti dichiarano di approvare specificamente le clausole di cui agli articoli: 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19 e 20.
IL COMMITTENTE
Firma: ____________________________
L’APPALTATORE
Firma: ____________________________
Come scrivere contratto di pitturazione
Prima di compilare il contratto, è utile concordare con precisione l’ambito dell’intervento e verificare che chi esegue i lavori e chi li commissiona siano identificati correttamente. Per ciascuna parte inserisci il nome e cognome oppure la ragione sociale, il codice fiscale o la partita IVA e un indirizzo completo. Per una società o un’impresa, indica la sede e, se pertinente, i dati di iscrizione al Registro delle Imprese. Riporta inoltre un recapito aggiornato per le comunicazioni, distinguendo chiaramente i dati del committente da quelli dell’appaltatore.
Indica l’immobile in cui si svolgeranno i lavori con un indirizzo che non lasci dubbi su quali locali siano interessati. Nell’oggetto descrivi le lavorazioni in modo concreto: specifica quali pareti, soffitti o altri elementi saranno trattati, le superfici approssimative e le operazioni previste, come stuccatura, rasatura, carteggiatura e applicazione del fissativo. Se l’intervento riguarda solo alcune stanze o porzioni dell’immobile, identificale con precisione. Una descrizione generica come “tinteggiatura dell’appartamento” può generare contestazioni se non chiarisce quali ambienti siano inclusi e quali esclusi.
Definisci colori, finiture e prodotti concordati, evitando indicazioni vaghe. Quando possibile, puoi riportare il nome commerciale, la linea o la tonalità della pittura, oppure richiamare una scheda o un campione identificato. Specifica chi acquista e fornisce i materiali e quali attività siano comprese nel prezzo, come la protezione di mobili e pavimenti, lo spostamento degli arredi, la pulizia finale e lo smaltimento dei residui. Se alcune operazioni restano a carico del committente, descrivile esplicitamente. Preventivi, schede tecniche, fotografie delle superfici o una planimetria annotata possono essere allegati e richiamati nel contratto, così da rendere più chiaro il perimetro dell’incarico.
Per il corrispettivo indica l’importo e chiarisci se il prezzo è a corpo, a misura o composto da entrambe le modalità. Se è a misura, specifica il criterio di misurazione e come saranno conteggiate le superfici o le singole lavorazioni. Indica se IVA e materiali sono compresi o esclusi, quali prestazioni non rientrano nel prezzo e come saranno valutate le eventuali opere aggiuntive. Per le varianti, è opportuno prevedere che siano concordate per iscritto prima dell’esecuzione, indicando il prezzo aggiuntivo e l’eventuale modifica dei tempi.
Le date devono essere realistiche e riferite con chiarezza all’inizio e alla conclusione prevista dei lavori. Se la durata può dipendere dall’asciugatura, dalle condizioni delle superfici o dall’accesso ai locali, specifica come tali circostanze incidono sul programma. Indica anche come devono essere comunicate e concordate eventuali proroghe. Se inserisci una penale per il ritardo, compila sia l’importo giornaliero sia l’eventuale limite massimo e chiarisci quali cause, se concordate, ne escludono l’applicazione.
Il piano dei pagamenti dovrebbe collegare ogni rata a una scadenza o a una fase facilmente verificabile. Evita di lasciare importi o date in bianco e controlla che la somma degli acconti e dei pagamenti intermedi corrisponda al prezzo totale, salvo il saldo finale. Indica inoltre il mezzo di pagamento concordato e, per il bonifico, verifica l’esattezza dell’IBAN. Se il compenso è legato a uno stato di avanzamento, descrivi in modo comprensibile quale parte dei lavori fa scattare il pagamento.
Stabilisci come si svolgeranno la verifica finale e la comunicazione di eventuali difetti. I termini indicati nel modello vanno concordati e compilati in modo coerente, distinguendo il tempo per controllare i lavori da quello entro cui segnalare le non conformità. Descrivi come l’appaltatore dovrà intervenire per correggere i difetti attribuibili alla sua esecuzione e fai attenzione a non confondere tali difetti con problemi preesistenti delle superfici, infiltrazioni o altre cause non dipendenti dai lavori. Se sono previste condizioni di garanzia, specifica il periodo concordato e i limiti applicabili.
Prima della firma, verifica che gli obblighi delle parti siano compatibili con l’organizzazione concreta del cantiere. Il committente può dover garantire accesso ai locali e segnalare impianti o condizioni particolari; l’appaltatore può essere tenuto a proteggere gli ambienti, mantenere ordinata l’area e informare tempestivamente di problemi che incidono sull’intervento. Se sono previsti subappaltatori, chiarisci le modalità di autorizzazione. Allega eventuali preventivi, elenchi dei materiali e documenti assicurativi richiamati nel testo, identificandoli in modo che sia possibile collegarli senza ambiguità al contratto.
Completa il documento indicando luogo e data della sottoscrizione e fai firmare entrambe le parti. Controlla che non siano rimasti campi vuoti che potrebbero essere interpretati in modi diversi e che gli eventuali allegati siano disponibili a entrambe. La clausola di approvazione specifica riportata nel fac simile va valutata in relazione al contenuto effettivo dell’accordo: se viene mantenuta, assicurati che il richiamo agli articoli corrisponda alle clausole presenti e che le firme richieste siano apposte.