Nella pagina si trova il modulo ricevuta affitto Word e PDF editabile da scaricare.
Come Compilare il Modulo Ricevuta Affitto
La ricevuta d’affitto è un documento fondamentale che certifica il pagamento del canone di locazione da parte del conduttore al locatore. Questo documento si rivela essenziale soprattutto in caso di dispute, visto che serve a dimostrare l’avvenuto versamento della somma concordata. Normalmente, dopo che il conduttore ha adempiuto al suo obbligo contrattuale di effettuare un pagamento, solitamente su base mensile, il proprietario dell’immobile è tenuto a rilasciare una ricevuta.
Per essere valida come prova, la ricevuta deve essere compilata in forma scritta e includere dettagli come i dati anagrafici di entrambe le parti e l’importo del canone mensile, oltre al tipo di contratto di locazione, che determina la somma dovuta ogni mese dopo la registrazione dell’accordo. È interessante notare che, nel caso dell’affitto turistico, la ricevuta non è sempre necessaria, ma è comunque una buona pratica emetterla. Questo aiuta i locatori, soprattutto quelli che gestiscono locazioni brevi, a facilitare la rendicontazione delle entrate in sede di dichiarazione dei redditi.
Come anticipato, quando si compila la ricevuta di affitto, è importante includere tutte le informazioni necessarie per rendere il documento valido e completo. La ricevuta deve contenere i dati anagrafici completi sia del conduttore che del locatore, compresi i loro codici fiscali e, se richiesto, i numeri dei documenti d’identità. È essenziale specificare l’indirizzo dell’immobile oggetto dell’affitto e fornire una dettagliata dichiarazione di avvenuto pagamento che includa la data e l’importo esatto del canone pagato.
Il documento deve inoltre fare riferimento al tipo di contratto di locazione stipulato, indicando la data di stipula e ogni eventuale richiamo alla registrazione dell’accordo. Se il canone è soggetto a variazione Istat, questo deve essere chiaramente indicato, specificando l’importo della variazione applicata.
È necessaria la firma del proprietario sull’esemplare della ricevuta destinato al conduttore e una copia firmata per il proprietario stesso, assicurando così che entrambe le parti abbiano una conferma scritta del pagamento.
Per quanto riguarda l’apposizione della marca da bollo, è obbligatoria quando l’accordo ricade sotto il regime fiscale ordinario e l’importo della ricevuta supera i 77,47 euro. In questo caso, deve essere apposta una marca da bollo del valore di 2 euro per evitare sanzioni, come previsto dal d.p.r. n. 642/72. Però, se il contratto è regolato dal regime fiscale della cedolare secca, non è necessario apporre la marca da bollo sulla quietanza di pagamento.
Abbiamo detto che la ricevuta di affitto rappresenta un documento importante nell’ambito della gestione degli affitti, in quanto certifica l’avvenuto pagamento del canone di locazione. La normativa richiede specificamente che questa ricevuta venga emessa quando il pagamento avviene in contanti. In tale scenario, il rilascio della ricevuta è obbligatorio per garantire la tracciabilità del pagamento e fornire una prova documentale che l’inquilino ha effettivamente soddisfatto il proprio obbligo di pagamento.
Oggi molteplici sono le modalità di pagamento che non necessitano necessariamente di una ricevuta fisica, come i bonifici bancari, i pagamenti tramite carte prepagate, conti PayPal o assegni. Questi metodi producono automaticamente un tracciato bancario o finanziario che può fungere da prova di pagamento. Nonostante ciò, è importante sottolineare che non esistono restrizioni legali che vietino all’inquilino di richiedere una ricevuta di affitto, anche quando i pagamenti sono effettuati tramite questi metodi moderni.
Secondo l’articolo 1199 del Codice Civile, è diritto del debitore richiedere una quietanza ogni volta che effettua un pagamento, e il creditore è tenuto a rilasciarla su richiesta e a spese del debitore. Inoltre, se esiste un documento di debito, come un contratto di locazione, il creditore dovrebbe annotare il pagamento su tale documento, a meno che non venga restituito al debitore.
In conclusione, anche se la ricevuta di affitto non è sempre tecnicamente necessaria quando si utilizzano metodi di pagamento che generano automaticamente un tracciato, il proprietario è obbligato a fornirla qualora l’inquilino la richieda, garantendo così trasparenza e sicurezza sia per se stesso sia per l’inquilino.
Modulo Ricevuta Affitto Word
Di seguito è possibile trovare il modulo ricevuta affitto Word da scaricare. Il modulo ricevuta affitto Word, dopo il download, può essere editato come spiegato in precedenza.
Modulo Ricevuta Affitto PDF Compilabile
Il modulo ricevuta affitto PDF editabile disponibile di seguito può essere aperto con qualsiasi programma che supporta il formato. Il documento può poi essere editato inserendo i dati necessarie.